شراء فيلا قرار كبير، ومشكلات المياه والرطوبة من أكثر العيوب كلفة عند اكتشافها بعد الشراء. معاينة منظمة وفحص هندسي يساعدانك على معرفة ما قد يحتاج إصلاحًا قبل التوقيع.
ما الذي تلاحظه بنفسك أثناء المعاينة
انتبه إلى:
- بقع أو دهان حديث في مواضع متفرقة من الأسقف
- رائحة رطوبة أو عفن في الغرف أو الخزائن
- أملاح بيضاء أو تقشر أسفل الجدران
- بطء التصريف في المغاسل والبلاعات
- حالة السطح وعزله وقاعدة الخزان العلوي
- إمكانية الوصول إلى الخزان الأرضي وغرف التفتيش
ما الذي يضيفه الفحص الهندسي؟
يراجع المهندس شبكات المياه والصرف الظاهرة وعلامات الرطوبة والتسرب والخزانات المتاحة والتشققات، ويشرح ما لاحظه وما يحتاج فحصًا أعمق مثل كشف تسرب محدد.
ما الذي يجب توثيقه؟
اطلب أن تتضمن الملاحظات صورًا ومواقع واضحة لكل ملاحظة، وتمييز ما تأكد مما يحتاج متابعة، والتوصيات المقترحة. ووضّح مسبقًا ما يقع خارج نطاق الفحص.
حدود الفحص
الفحص يقيّم ما يمكن ملاحظته وقت الزيارة، ولا يضمن خلو العقار من كل عيب خفي، خاصة داخل الجدران وتحت الأرضيات.
هذه معلومات عامة وليست تشخيصًا لحالة منزلك. لتحديد السبب بدقة، تواصل معنا لترتيب معاينة.
أسئلة شائعة
ما الفرق بين فحص العقار وكشف التسرب؟
فحص العقار تقييم عام لحالة أنظمة المياه والرطوبة، أما كشف التسرب فيستهدف مشكلة محددة لتحديد مصدرها.